前几天浅谈了加拿大开车一点拙见，今天有空就再聊聊买房的经历吧…

加拿大房子分为几种类型，house，也就是国内的独立别墅；townhouse，国内的联排；Condo/Apartment，公寓也就是国内最常见的高层住宅，应该还有别的类型，不过我所接触到的就这么多，那么它们之间有什么区别？

第一种类型house，土地以及建筑都属于屋主，加拿大没有房产证，那怎么能查到这个房子是不是我的呢？去市政厅，当然，如果一般人想查这个屋主是不是我，对不起，权限不够查不了。当然，土地房子都是我的了，那么我享受了权益，但是有没有付出呢？当然有，世界上没有只有享受没有付出的，每年我还要缴纳税款，也就是房产税，本省大约是评估价的1%，每年交的很心疼的，且水电煤费用自理，另外门前的草地要打理，如果不打理被人投诉，政府会让人过来剪草，当然，费用屋主承担，后院就没关系了，即使是热带雨林也没人理，只是难看了点罢了。买了房子事情很多的，夏天剪草，冬天铲雪，屋子坏了都要自己修理或请人，只要你想干，一年四季大把事可以做，平时上班，周末干活，哈哈哈。加一句：门口草地稀稀疏疏的、蒲公英遍地的基本是新移民，因为不会打理，等醒悟过来就有点晚了。当然，还可以像西人一样拖着游艇去度假，只要你有钱，所有的事都可以请人过来干，剪草一次大概200加币…

第二种类型townhouse，联排别墅有卖有租，印象中是必须向管理处缴纳管理费，但是也听说过有不收管理费的联排，这个我不是很确定了，毕竟大院里的草要剪的，雪需要铲的，公共设施维护都需要支出的，收取管理费也合理，水电煤自理，事情就相对独立屋少了很多，毕竟花钱了不是？但是不容易卖。

第三种类型就是公寓，有卖有租，管理费不可少，因为不涉及院子，所以事情更少，买进来出租也容易，但是，在国内住了半辈子的高层，谁见了带院子的独立屋不激动？基本就是买买买了，买公寓的真的凤毛麟角…

谈到房子不可避免会涉及另外一个问题：校区房。刚刚登陆的时候，我也是租房，房子就在学校旁边，提供了两种证明，比如水电费单地址，银行地址等两种证明自己住那里，再拿上pr卡五分钟就办完了入学流程。之后买了房，再次走一边流程就转了学，比国内方便十万八千里。在加村租房买房都能进对口学校，你觉得这个学校好，就去附近租房就能入学，或者直接买房也行，所有的孩子享受平等受教育权。有一句说一句：国内办任何事没有障碍也得制造障碍给我，没有一次是舒心办完的，更不用说入学这事，什么面试，什么考试，什么各种繁琐的事项，没有几天办不完。当然你觉得国内好就呆着，不用说服我，我们本来就是两条平行线，既没有打算也没有想说服或者被说服。

当然，房子买了以后，事就多了，一年时间差不多才真正收拾好，现在准备买下一套房，房价也不贵，比北上广深便宜多了，2500尺差不多250平方米大约60万加币，也就300来万人民币，当然，这个面积不包括地下室，也不包括前后花园，没有什么乱七八糟建筑面积赠送面积之类的龌鹾概念，另外房子每一次卖出的价格都能查到，房子每年的政府评估价也能查到，一切数据都是公开的，而且，买方卖方各有一个中介，代表了各自利息，中介费最后两个中介平分，简单吧？不用勾心斗角明枪暗箭。慢慢来，来加村就应该享受慢节奏，永远不要过在国内什么都是抢抢抢的生活，take easy…